Добрый день, Алла!
В соответствии со ст. 3 Закона "О налогах на имущество физических лиц" ставки налога устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, то есть от общей стоимости объектов налогообложения. Объектами налога признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения.
Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Решением Томской городской думы от 31.10.2006 г. № 317 на территории Томска установлена дифференциация ставок исходя от типа использования недвижимого имущества (жилое или нежилое).
Таким образом, для собственников объектов недвижимости в г. Томске налог будет исчисляться как сумма суммарной инвентаризационной стоимости жилого недвижимого имущества помноженной на соответствующую ставку налога и суммарной инвентаризационной стоимости нежилого недвижимого имущества помноженной на соответствующую ставку налога.
К сожалению, решение, которое принято депутатами ТГД, о применении минимальной ставки налога – 0,1% к собственникам коммунальных квартир, не улучшило положение собственников долей недвижимого имущества, поскольку общая долевая собственность в коммунальной квартире и долевая собственность в квартире это разные вещи.
В коммунальной квартире за каждым собственником закреплена своя комната, а места общего пользования – коридор, кухня, санузел и прочее находятся у них в общей долевой собственности.
В обычной квартире, находящейся в долевой собственности нескольких лиц всё является общей долевой собственностью – и комнаты, и коридор, и кухня, и санузел. Собственнику может принадлежать какая-то часть, допустим, 1/8 или 1/16 общей собственности. Но нельзя определить, где конкретно она находится – в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры. Несмотря на то, что долю нельзя «потрогать», собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог либо распорядиться иным образом. Выделить же конкретную долю было бы возможно только в том случае, если квартиру разделить в натуре. Но в квартире, как правило, невозможно сделать два отдельных входа, два санузла, две кухни и т.д.
Добрый день, Максим!
Поскольку на территории России Вы не будете получать доходы, будете только нести расходы по покупке товара и отправке его в Польшу, соответственно налогов, связанных с Вашей покупкой у Вас не будет, по причине отсутствия объекта налогообложения. Если для осуществления деятельности по покупке и отправке товаров в Польшу Вы наймете сотрудников, то у Вас появятся обязанности налогового агента, а это обязанность исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ, представлять справки 2-НДФЛ, также это обязанность вести персонифицированный учет и уплачивать страховые взносы.
В случае неисполнения обязательств по договору со стороны Вашего партнера, в зависимости от порядка разрешения споров, указанного в договоре Вы сможете оперировать при разрешении спора Российским либо Польским либо иным указанным в договоре законодательством.
Если Вы выберете для разрешения спора законодательство РФ, то рассмотрение спора будет проходить по правилам раздела V АПК РФ. Возможность добиться восстановления нарушенных прав и законных интересов у Вас при этом будет такая же, как и у любого Российского предпринимателя, никаких ограничений в правах для иностранных лиц в арбитражном законодательстве РФ не предусмотрено. Согласно ст. 254 АПК РФ иностранные лица пользуются правами и несут процессуальные обязанности на равнее с российскими организациями и гражданами.
Добрый день, Елена!
Согласно приказу Минэкономразвития России от 12.11.2008 г. № 392 на 2009 год установлен коэффициент-дефлятор К1 равный 1,148.
Коэффициенты К2 установлены в решении Думы города Томска от 19.08.2008 г. № 962.
Для вида деятельности «Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы» коэффициент К2 равен 0,63 (0,404 х 1,560).
Для вида деятельности «Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарой торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 квадратных метров» коэффициент К2 равен 0,69 (0,446 х 1,560).
Добрый день, Наталья!
К сожалению, завышение максимальной розничной цены, указанной производителем на пачке сигарет является административным правонарушением и влечет ответственность по п. 1 ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа для граждан - 5 тр, для ИП - 50тр, для должностных лиц - 50тр или дисквалификацию до 3х лет, для юр лиц - 2х кратный размер излишне полученной выручки от реализации товара вследствии завышения за весь период совершения правонарушения, но не более одного года.
Возможности, которые некоторые предприниматели используют для увеличения доходности в этой ситуации, я бы не назвала законными, например, некоторые продают сигареты со спичками, указывая цену за оба товара одновременно, ставя в зависимость покупку сигарет от покупки одновременно спичек и в случае претензии относительно завышения цены, сообщают, что превышение цены относится к стоимости спичек, однако в этом случае можно вести речь о нарушении прав потребителя и ответственности по ст. 14.8 п. 2 КоАП РФ, но там ответственность другая – на должностных лиц и ИП от 1 до 2тр, на юр лиц от 10 до 20 тр.
Что можно сделать в Вашей ситуации – если есть группа людей, которые хотят курить сигареты определенной марки и согласны компенсировать Ваши издержки, пусть они и больше рекомендованной розничной цены, то составьте с ними простой маленький агентский договор или договор поручения.
Согласно этому договору Вы (агент) обязуетесь привозить в Ваш поселок сигареты определенной марки, согласно предпочтению Вашего клиента (принципала) и в количестве согласованном с ним за вознаграждение. Размер вознаграждения может меняться в зависимости от изменения расходов на доставку по соглашению с клиентом.
В этом случае договор у Вас может быть один сразу с несколькими клиентами, их список можно сделать приложением к договору и пополнять по необходимости. Порядок выплаты вознаграждения в этом случае будет одновременно с оплатой пачки сигарет. Например, установите вознаграждение в размере 5 рублей, Ваш клиент оплатит Вам стоимость пачки + вознаграждение.
Следует отметить, что подобная деятельность не будет подходить под ЕНВД и чтобы уменьшить налогообложение советую либо перевести ее на УСН либо приспособить для этого другую организацию/ИП, которые уже находятся на УСН. В зависимости от величины доходов и расходов выберете объект налогообложения – по доходам или доходы-расходы.
И еще, чтобы у контролирующих органов не было сомнений относительно реальности сделки и расходов по доставке сделайте приложение к договору, в котором сделайте примерный расчет Вашего вознаграждения исходя из расходов по доставке одной пачки сигарет в поселок.
Если нужен образец агентского договора, напишите, вышлю.
Добрый день, Ильмира!
В соответствии с п. 1 ст. 93 НК должностное лицо налогового органа, проводящее налоговую проверку, вправе истребовать у проверяемого лица необходимые для проверки документы.
Что это за "необходимые для проверки документы" законодатель прямо не определил.
В то же время, согласно п. 1 ч. 1 ст. 31 НК налоговые органы вправе требовать от налогоплательщика или налогового агента документы по формам, установленным государственными органами и органами местного самоуправления, служащие основаниями для исчисления и уплаты (удержания и перечисления) налогов, сборов, а также документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность уплаты (удержания и перечисления) налогов, сборов.
Для получения более подробной консультации Вы можете обратиться в Томский центр содействия инновациям, записаться можно по телефонам: 534935, 533415.