«Слобода Вольная» - поселок, где сохраняют историю

«Такого нет нигде»

- Сергей Викторович, как давно вы начали заниматься проектом «Слобода Вольная»? На какой стадии строительства сейчас находится поселок?
- Три года назад мы построили завод по производству стеновых комплектов для строительства домов из оцилиндрованного бревна. Дело шло хорошо, и в какой-то момент мы решили: нужно не просто производить стеновые комплекты, а строить готовые усадьбы. На поиски подходящей территории для строительства поселка ушло немало времени. Хотелось найти такое место, где можно было бы провести комплексную застройку. Меня и моих коллег волновало наличие на территории всех коммуникационных систем и подходящая атмосфера. В итоге мы остановились на участке земли неподалеку от села Зоркальцево. Специалисты даже подтвердили, что с точки зрения энергетики это место идеально для проживания. К концу нынешнего года в слободе появится уже двадцать домов. Всего жилая территория поселка рассчитана на 264 усадьбы.

- Расскажите о концепции этого поселка. Чем вы готовы привлечь в него людей?
- Мы не изобретаем ничего принципиально нового, ведь комплексное освоение жилой территории давно практикуется в Москве, Санкт-Петербурге. В Томской области под эти цели сегодня подготовлены полсотни площадок. Но у нас есть грамотная и проработанная концепция развития «Слободы Вольной». Такого уж точно нет нигде! Часто бывает так, что, покупая загородный дом, человек в нем не живет. А все почему? Да заняться ему там нечем! Территория нашего поселка разбита на две части: жилую и общественную.

Жилая - эта десятки усадеб, сделанных из кедра и сосны, с резными столбами и коньками на крышах. Общественная зона - это Областной центр возрождения деревянного зодчества. В нем расположится конгресс-центр, православная часовня, гостиница, два продовольственных магазина, детсад, салон красоты, бизнес-центр, здание управляющей компании. Конечно, большинство этих построек тоже деревянные. Будут в слободе и бани: русская, баня "по-черному", турецкая, финская сауна, купель с колодезной водой. Мы откроем чайный домик "Посиделки" для чаепития под березами, а еще - блинный бар. Планируется и авторский ресторан с традиционной русской кухней и самоваром.

- Говорят, в слободе планируется воссоздать часть деревянных домов, утраченных Томском...
- Такая идея у нас действительно есть. Ведь многие старые деревянные дома сегодня мешают развитию города, а часть из них уже и вовсе исчезла. Чтобы не допустить их полного уничтожения, мы сделаем в слободе точные копии наиболее ценных памятников деревянной архитектуры. Но у нас есть и другая задача. На одном из совещаний губернатор Виктор Кресс предложил идею: сделать объекты придорожного сервиса тоже из дерева. Причем украсить их соответствующими элементами декора: коньками, столбами и резными наличниками. Наша слобода как раз расположена вблизи популярной трассы Томск - Новосибирск. Поэтому мы должны заняться еще и строительством придорожных кафе и постоялых дворов. Кстати, проект «Слобода Вольная» вошел в концепцию развития туризма и гостеприимства Томской области на 2008-2013 годы.

«Все, что я задумываю, сбывается»

- И все-таки индивидуальные дома сегодня не очень популярны в России, если сравнивать с Европой. В нашей стране 70 % граждан проживают в «многоквартирниках», а в Англии то же количество предпочитает индивидуальные дома. Чем же томича можно сегодня «заманить» в деревянный дом?
- Думаю, преимущества жизни в собственном загородном доме очевидны: свежий воздух, нет надоевшей городской суеты, качественное жилье из сибирского кедра, сосны или лиственницы. Многих наверняка волнует цена вопроса. Но уже понятно, что свой загородный дом обходится порой дешевле новенькой городской квартиры. Например, в «Слободе Вольной» сотка земли стоит 80 тысяч рублей (с учетом подключения всех коммуникаций). Квадратный метр жилья в слободе обойдется в 20-30 тысяч рублей. Для сравнения: в новом панельном доме он стоит порядка 48 тысяч за квадрат.
Чтобы загородный дом был в радость, нужно правильно выбрать место его расположения. К сожалению, у нас еще нет культуры комплексного освоения жилой территории. В некоторых поселках дома стоят как попало, все выполнены в разных архитектурных стилях, а некоторые участки и вовсе заброшены.

- Дома в «Слободе Вольной» строят специалисты вашей организации или это право остается за покупателем?
- Для нас это не принципиально. Можем построить мы, а может сам человек. Главное, чтобы с нами был согласован генеральный план участка, архитектурный проект дома, а также сроки строительства.

- Но где вы находите мастеров, которые могут построить копию практически любого памятника деревянной архитектуры?
- Хорошие плотники в нашей области есть, но их, к сожалению, не так много. Сегодня молодежь не торопится обучаться этому мастерству. Видимо, считают профессию плотника непрестижной и низкооплачиваемой. Одна из моих задач - развеять этот стереотип. Сегодня хороший мастер получает неплохие деньги и заказы у него всегда есть! В слободе «Вольной» обязательно появятся плотницкие мастерские, где люди смогут обучаться искусству работы с деревом. Кроме того, в оформлении коттеджей будут использоваться орнаменты резьбы по дереву, доставшиеся нам от мастеров прошлых веков, и при этом внедряться новые подходы в использовании древесины, технологии обработки дерева. Таким образом, мы станем развивать опыт сибирских умельцев.

- Я знаю, что вы - организатор первого в России «Праздника топора». Недавно он прошел в селе Зоркальцево. Что это за фестиваль-конкрс?
- В течение трех дней на «Празднике топора» определяли самых искусных мастеров плотницкого дела, варили кашу из топора и строили часовню-крестильню. Она стала подарком жителям села Зоркальцево. Теперь этот праздник станет традиционным, и моя идея - вывести его на международный уровень. Так уж сложилось: все, что я задумываю, у меня обязательно получается!

Татьяна МАРШАНСКИХ